Wieringa installatietechniek

Informatie

Wieringa is n van de oudste advocatenkantoren van Amsterdam. Als de gemeenteraad in het nieuwe bestemmingsplan een wijzigingsbevoegdheid heeft opgenomen die financieel onuitvoerbaar is, leidt dat tot vernietiging van het (betreffende gedeelte) van het bestemmingsplan. Altijd op eigen kracht gegroeid, staan wij al bijna 60 jaar bedrijven, (overheids)instellingen en particulieren bij in hun juridische handel en wandel. Dit is vaste jurisprudentie en blijkt nog eens uit een uitspRaak van de Afdeling BestuursrechtspRaak van de Raad van State van 13 maart jongstleden. Voor dienstverlening over de grenzen werken we binnen onze netwerken nauw samen met advocatenkantoren in Europa en de rest van de wereld. In deze uitspRaak heeft de gemeenteraad van de gemeente Tiel een bestemmingsplan vastgesteld met daarin een bevoegdheid om de bestemming van een bepaald perceel te wijzigen. Kwaliteit, snelheid en maatwerk zijn typerend voor onze werkwijze.. Concreet kunnen burgemeester en wethouders het plan ter plaatse van de aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied 4" wijzigen in de bestemmingen "Wonen" en "Tuin" met (onder meer) de voorwaarde dat maximaal n woning is toegestaan.Appellante stelt dat de wijzigingsbevoegdheid ten onrechte is beperkt tot het oprichten van n woning. Daartoe betoogt appellante onder meer dat is erkend dat de wijzigingsbevoegdheid financieel-economisch niet uitvoerbaar is omdat de kosten van het slopen van het bestaande bedrijf, sanering van de grond van het perceel en de bouw van een woning hogere kosten met zich zouden brengen dan de na wijziging toegestane woning op zal brengen.De Afdeling stelt voorop dat het ontbreken van nauwkeurig inzicht in de financieel-economische uitvoerbaarheid van mogelijke wijzigingen in het bestemmingsplan ten tijde van het vaststellen van dat plan niet aan het opnemen van een wijzigingsbevoegdheid in de weg behoeft te staan. In dit geval is door appellante middels een advies inzicht verschaft in de financieel-economische uitvoerbaarheid van het plan waarin staat vermeld dat de bestemming na toepassing van de wijzigingsbevoegdheid enkel met een verlies van meer dan 870.000,00 kan worden verwezenlijkt. De juistheid en volledigheid van het advies zijn niet door de gemeenteraad bestreden.De Afdeling oordeelt vervolgens dat gelet op de hoogte van dit bedrag niet is gebleken dat bedoelde wijzigingsbevoegdheid financieel-economisch uitvoerbaar is. De gemeenteraad heeft zich hiertegen verweerd met de stelling dat niet is uit te sluiten dat een initiatiefnemer in de toekomst bereid is verlieslatend te investeren. De Afdeling schuift dit argument terzijde nu de gemeenteraad niet heeft onderbouwd dat die stelling mede gelet op de omvang van het te lijden verlies als realistisch en aannemelijk kan worden beschouwd.De Afdeling komt tot het oordeel dat de wijzigingsbevoegdheid niet strekt ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening nu niet voorzien is in een rele bestemming na wijziging. Het beroep is dan ook gegrond en de Afdeling vernietigt het bestemmingsplan..

Inhoud

• Advocaten home
• Advocaat kantoor
• Recht mensen
• Amsterdam praktijkgebieden
• Wieringa branches
• Fullservice weblog
• Nederland faillissement en naleving milieuregels:

Webwinkel: Nee

Site IP:194.109.153.136

Land:Netherlands (NL)

Title:wieringa advocaten

Berichten: